“
重庆，这座永不停歇的城市
再次以一座崭新地标，撬动未来想象
”
最近，重庆东站夕阳，在各大社交平台刷屏。
无数镜头对准这里，这不只是一场属于摄影爱好者的狂欢，更是一座城市对新地标的集体凝视与由衷赞叹。
在我们将目光从这令人沉醉场景中抽离，一个更值得深思的问题浮现：
这片被光芒照亮的土地，真正的魅力，仅仅在于一片绝美的夕阳吗？
显然不是！
根据官方的清晰擘画：
重庆东站片区定位站城融合的枢纽新城，到2035年，将聚集50万人口、形成千亿级经济规模。
展开剩余92%下一个新10年，这个「超级枢纽」崛起，将如何重塑城市格局？又将对区域价值实现重新配置？
01
高铁枢纽新城，城市发展新引擎
「站城一体」的高铁枢纽新城，对城市发展的影响是颠覆性的。
通俗来讲，高铁枢纽新城好比资源「路由器」、城市「放大器」、人才「引力场」，汇聚高效资源，催生全新城市形态。
国内，最典型的莫过于上海大虹桥板块。
20世纪80年代一派田园景象，到如今成为长三角的国际中央商务区和国际会客厅，迅速崛起的背后，就是以综合交通枢纽为核心驱动力。
2024年，虹桥中央商务区税收收入首次迈上500亿元新台阶。
不单是交通中心，更是会展中心、贸易中心和创新中心，吸引无数国内外知名企业总部和高精尖人才入驻，成为上海经济发展重要引擎。
国际上，日本新干线沿线城市的转型也具启发性。
以横滨市为例。
最初新干线新横滨站同样建在远离市中心的区域，通过几十年开发，阡陌农田蜕变成日本知名IT产业中心和横滨市新中心。
历史和现实都雄辩地证明，高铁枢纽新城，必然是产业与人才聚集地。
这，即是重庆东站枢纽新城未来价值所在。
02
拔节而起的枢纽新城
重庆东站枢纽新城以重庆东站为核心，面积50平方公里左右（数据来源：重庆日报）。
来源，重庆日报
重庆东站枢纽新城「一核六区」空间布局示意图
北进、西扩之后，重庆东站以一种不容置疑的姿态，宣告「向东」大时代正式到来：
不只是新地标，更是城市格局「重塑者」
重庆东站实拍
它将如何影响我们的城市？
1、西部地区迎来高铁时代的「重庆时刻」
「八纵八横」高铁主通道中，有5条线路经过重庆，在西部地区独一无二。
与此同时，重庆高铁运营和在建里程均突破1000公里、规模在西部遥遥领先。1000公里意味着什么？这相当于北京到上海的直线距离，足见重庆高铁网络的庞大。
重庆与中西部核心城市间时空距离大幅缩短，由此产生的对外开放度和资源聚合能力，将发生质的飞跃。
2、东部槽谷的几何中心和核心聚焦
重庆东站运营，让重庆经开区与两江新区、西部（重庆）科学城等板块齐头并进，形成全新增长极，城市骨架变得更强壮、更均衡。
如果说科学城是「智核」，代表科技创新；江北嘴是金融「大脑」，代表商务高度。
那么，重庆东站枢纽新城，即是城市的「门户与会客厅」。
3、融入成渝双城经济圈的关键节点
「双城记」要唱好，绝不是两座城市简单的手拉手，更需要高效的资源交换和配置中枢。
重庆东站缩短物理距离、加速要素流动，让成渝双城经济圈中的宏观规划概念，落地为具体、高效、可感知的经济与场景。
不是在现有城市版图上做加法，重庆东站用一种全新「枢纽模式」，重构城市经济地理，为重庆打开全新想象空间。
03
聚集50万人口，重庆东站凭什么？
或许大家问会，50万人，从哪里来，又为什么愿意留下来，目标是不是定太高？
不急，咱们掰开揉碎来看看。
首先，交通枢纽的虹吸效应。
作为西部地区最大的铁路枢纽，重庆东站是重庆对外连接的门户，官方统计目前日均客运量16000余人次。
想象一下，每天数以万计的客流在此汇聚、中转，随着时间推移，自然能形成强大的人口吸引力。
其次，是「站城一体化」模式的必然结果。
重庆东站枢纽新城核心区有3.47平方公里，可开发体量达到330万平方米（数据来源：南岸发布）。
这片核心区中，规划文化会展、高端酒店、风情街区、商业中心、门户公寓、总部办公等功能。
来源，重庆发布
重庆东站高铁新城核心区效果图
这种开发模式下，枢纽不再是城市边缘，而是新城市中心。
参考国际经验，香港维多利亚港旁，西九龙站建设让交通枢纽、文化地标与城市生活无缝衔接，推动西九文化区兴起。
香港西九龙站实拍
再者，高价值「人才引力场」。
先栽梧桐树，再引金凤凰。
重庆东站枢纽新城会大力发展战略性新兴产业、布局低密度高端总部办公等，到2030年，将聚集各类总部企业超200家、「四上」企业超1000家（数据来源：重庆日报）。
高铁时代到来，总部经济、会展经济、科技服务业等高附加值产业有发展的空间载体。产业升级，反过来会吸引更多高端人才集聚，形成良性循环。
所以，「聚集50万人」不是拍脑门想出来，而是「算」出来的：
宜居生活环境+充足就业机会+超级交通枢纽=巨大的人口吸引力
04
锚定新城价值原点
宏大叙事逐渐清晰，经济、信息、产业和人才在重庆东站全面重构。
这场激动人心的变革中：
谁将成为接住这第一波红利的人？
亦或说，这轮人才集聚过程中，将如何与每一个具体的「人」产生关联？
时代红利奔涌而来，「广阳one·博睿庭」提前为大家锁定这波红利的核心席位，更精准地回应时代需求。
小高层组团
◆ 立于枢纽引力场 ◆
物理学告诉我们，离引力中心越近，所受的引力越强。
紧靠重庆东站的「广阳one·博睿庭」，不用等待红利的层层传导，最先、最直接地承接和兑现时代赋予的能量。
来源，百度地图
位置和范围仅供参考，具体以实际为准
当千亿级产业、高端商业、城市配套等所有资源在重庆东站枢纽新城倾注，项目将是价值涟漪荡开的「原点」。
◆ 一流国企实力背书 ◆
楼盘开发者，为重庆经开投资集团，截止2023年底，资产总额突破450亿元。
这位南岸区一流国企，代表的远不止是雄厚资金实力，更有与城市共建的责任感，穿越周期的稳健和对品质的坚守。
来源，重庆市经开区投资集团官网
◆「人才公寓」的官方认证 ◆
「广阳one·博睿庭」还有另一重独特「身份」：官方认证的「人才公寓」项目。
来源，南岸发布
不同于普通住宅项目，人才公寓和区域发展的最高战略目标深度绑定，为承接核心人才而量身打造专属社区。
从某种层面来说，选择项目，便是选择被城市发展所认可的精英圈层，成为区域红利名正言顺的「具象承接者」。
◆ 以建筑纯粹划定圈层引力 ◆
茶园-广阳湾片区开发早，现阶段新房选择面窄，想要找到纯新改善社区并非易事。
敏锐地洞察到需求空白，「广阳one·博睿庭」上新洋房组团，产品几乎为「T2+大横厅」设计，主打住起来更舒服、更自由、更通透。
洋房建面约99㎡户型图
没有社区割裂感，对追求纯粹的人来说，提供清晰而笃定的选择领域，不用纠结与取舍。
同时，项目深入对环境微气候和健康舒适度的深度营造，打造重庆首个无蚊社区、大新风降温社区。
洋房组团效果图
如果是关注现房的粉丝朋友，项目更有2T4户低密宽境小高层，总价85万起，精装现房即买即住。
小高层组团实景
◆ 正在兑现的全维生态圈 ◆
理想的家，必须镶嵌在一个充满活力的全维生活圈之中。
一方面，项目依托于高效的城市肌理。
重庆东站片区规划有多条轨道交通，未来去商圈、商务中心，都只是一张地铁票的距离。
轨道站点、位置仅供参考
具体以实际为准
活力的另一面，是都会繁华。
除重庆东站商业，项目旁边为大学科技园商业街区，下楼走几步便能遇上人间烟火。
另一方面，项目被自然滋养沁润。
广阳岛、牛头山公园、迎龙湖湿地公园为快节奏枢纽生活，预留可以随时切换的「频道」，回归宁静留白。
See，这一切和生活相关的配套，都不是「画大饼」，随着枢纽新城的建设，它们逐步落地，清晰可见。
05
枢纽时代的居住哲学
回到项目本身。
在我看来，「广阳one·博睿庭」，本质上是一个「三重保险」的优质选择：
第一重，官方盖章的人才公寓，决定高起点与圈层属性；
第二重，国企开发，为交付和品质上稳妥的锁；
第三重，纯改善产品，确保居住舒适度与生活静谧感。
BUFF叠加，共同构成项目承接时代红利的核心竞争力。
上周清晨，我送朋友去东站。当车子驶近，第一缕朝霞洒满这座崭新而宏伟的城市门户时，我无比确信，一个属于这里的伟大开端，已在眼前。
「广阳one·博睿庭」，便是为这个伟大开端，献上坚实回响，为远见者准备入场券。
第一波红利的接住者，已经准备好了。你呢？
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